운정 제일풍경채 A45 분양가, 청약일정 및 당첨자 발표일, 예상 시세차익, GTX-A
운정 제일풍경채 A45 블록은 경기도 파주시 운정신도시 3지구에 위치한 아파트 단지로, 제일건설(주)이 시공한 최신 주거 시설입니다. 이 단지는 2024년 7월 12일에 분양 공고가 발표되었으며, 2027년 4월에 입주가 예정되어 있으며 분양가 상한제가 적용된 단지입니다.
최근 파주운정신도시에서 분양을 시작한 제일풍경채 운정이 높은 특별공급 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히, 오늘 진행될 1순위 청약도 좋은 성과를 거둘 것으로 기대되고 있습니다.
다음은 운정 제일풍경채 A45 블록에 대한 세부 정보입니다.
기본 정보
- 주소: 경기도 파주시 목동동 363 (파주운정신도시 3지구 A45BL)
- 총 세대수: 520세대
- 총 동수: 11개동
- 세대 당 주차대수: 1.44대 (총 750대)
- 최저/최고층: 11층 ~ 28층
- 난방 방식: 지역난방
- 입주 시기: 2027년 4월
- 분양 문의: 1551-0520
- 건설사: 제일건설(주)
평형 정보
면적은 74A, 74B, 74C, 74D, 74E, 84A, 84B, 84C, 84D, 84E로 다양하게 제공되어 다양한 가족 구성원에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.
특별공급 경쟁률
한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 7월 22일 진행된 특별공급 청약에서 311가구 모집에 5,240명이 접수해 평균 16.85대 1의 경쟁률을 보였습니다. 그 중에서도 생애최초특별공급은 98가구 모집에 2,593명이 지원해 25.46대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다. 이러한 결과로 인해 오늘 예정된 1순위 청약에도 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상됩니다.
운정 제일풍경채 A45 청약일정
청약 일정은 다음과 같습니다:
- 특별공급: 2024년 7월 22일
- 1순위 일반공급: 2024년 7월 23일
- 2순위 일반공급: 2024년 7월 24일
당첨자 발표는 2024년 7월 30일에 예정되어 있으며, 서류접수는 2024년 8월 2일부터 8월 8일까지 진행됩니다. 계약체결은 2024년 8월 12일부터 8월 15일까지입니다.
분양가와 시세차익
분양가 및 평당가
운정 제일풍경채의 분양가는 4억 1,000만원부터 5억 5,200만원까지 다양하며, 평당가로는 약 1,550만원입니다.
인근 단지와의 비교
2020년 7월에 준공된 운정신도시 아이파크 84타입은 최근 거래가 7억 3,500에 이루어졌습니다. 2018년 7월에 준공된 운정신도시센트럴푸르지오의 84타입은 최근 거래가 7억 1,000에 이루어졌습니다. 운정 제일풍경채의 분양가는 5억원 수준으로, 입지를 고려할 때 약 1.5억원에서 2억원의 시세차익이 예상됩니다.
입주자 공고문
교통과 인프라
운정 제일풍경채 A45 블록은 다양한 생활 인프라가 가까이에 있어 편리한 생활을 제공합니다. GTX-A 운정역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 운정역에서 서울역까지 약 18분대가 예상되며 삼성역까지는 23분대가 예상됩니다. 이에 따라 서울로의 진입이 편리할 것으로 예상되며 출퇴근이 부담이 줄어 직장인들의 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 단지 반경 1km 내에는 홈플러스, 롯데시네마, 중심 상권 및 예정된 중심 상업지구 등이 위치해 있어 생활 편의시설이 풍부합니다. 또한, 산내공원과 문화공원(예정)도 가까워 여가 시간에 쾌적하게 휴식을 취할 수 있습니다.
학군
운정3지구 내에서 가장 우수한 입지를 자랑하는 제일풍경채 운정은 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교까지 모두 도보로 이동할 수 있어 자녀를 둔 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있으며, 단지 내 어린이집과 다함께 돌봄센터가 예정되어 있어 아이 키우기 좋은 환경을 제공합니다. 학교 근처에 있는 '학교환경위생정화구역' 덕분에 아이들은 더욱 안전하고 깨끗한 환경에서 공부할 수 있습니다. 이러한 환경은 학부모들에게 큰 안심을 주며, 제일풍경채 운정의 인기를 더욱 높이는 요인이 되고 있습니다.
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