장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가, 청약일정 및 당첨자 발표일, 예상 시세차익

장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가, 청약일정 및 당첨자 발표일, 예상 시세차익

 

서울 성북구 장위동에 위치한 장위 푸르지오 라디우스 파크(PRUGIO RADIEUSE PARK)의 청약 일정이 공개되었습니다.

최근 서울 부동산 시장이 강남을 중심으로 연일 최고가를 경신하고 있는 상황에서, 이 단지는 많은 기대를 모으고 있습니다.

장위 푸르지오 라디우스 파크는 우수한 교통편과 교육 환경, 다양한 인프라를 갖춘 단지로, 서울 성북구의 새로운 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대됩니다. 높은 분양가에도 불구하고 입지적 장점과 개발 호재를 고려할 때, 장기적으로 좋은 투자가 될 가능성이 큽니다.

 

 

장위 푸르지오 라디우스 파크

 

 

 

장위6구역을 재개발하여 만들어진 이 단지는 15개 동으로 구성되어 있으며, 지하 3층에서 지상 33층까지 총 1,637세대를 수용할 수 있습니다. 2026년에 입주가 예정되어 있는 이 단지는 대우건설이 시공하며, 세대당 1.25대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 면적은 39m², 46m², 59m², 84m², 105m²로 다양하게 제공되어 다양한 가족 구성원에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

장위 푸르지오 라디우스 파크 청약일정

청약일정

 

 

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 특별공급: 2024년 7월 15일
• 1순위 일반공급: 2024년 7월 16일
• 2순위 일반공급: 2024년 7월 17일 (1순위 신청자수가 많을 경우 2순위 접수는 불가)

당첨자 발표는 2024년 7월 23일에 예정되어 있으며, 서류접수는 2024년 7월 25일부터 7월 29일까지 진행됩니다. 계약체결은 2024년 8월 5일부터 8월 8일까지입니다.

 

 

분양가와 시세차익

장위 푸르지오 라디우스 파크의 분양가

 

장위 푸르지오 라디우스 파크의 분양가는 8억 2,600만원부터 12억 1,100만원까지 다양하며, 평당가로는 약 3,590만원입니다.
일반 분양으로 공급되는 평형은 59m²와 84m²입니다. 59m²는 저층 8.52억부터 고층 9.67억, 84m²는 저층 10.40억부터 고층 12.01억으로, 인근 시세와 큰 차이가 없습니다. 높은 분양가로 인해 당첨되더라도 시세차익은 크지 않을 것으로 예상되지만, 인근 아파트인 꿈의숲 아이파크와 장위자이레디언트와 비교할 때 각각 5천만원에서 1억원 정도의 시세차익이 가능할 것으로 보입니다.

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인근 단지와의 비교

 

59타입

꿈의숲 아이파크는 24년 6월 거래가 9억 3,000에 이루어졌습니다. 25년 3월 입주 예정인 장위자이레디언트의 실거래가는 8억 5,000입니다. 장위 푸르지오 라디우스 파크의 25평형 분양가는 평균 9억 3,000 수준으로, 입지를 고려할 때 약 5천만원에서 1억원의 시세차익이 예상됩니다.

84타입

꿈의숲 아이파크는 24년 6월 거래가 11억 5,000에 이루어졌으며, 25년 3월 입주 예정인 장위자이레디언트의 실거래가는 12억 1,000입니다. 장위 푸르지오 라디우스 파크의 34평형 분양가는 평균 11억 5,000 수준으로, 입지를 고려할 때 약 5천만원에서 1억원의 시세차익이 예상됩니다.

 

 

입주자 모집공고문

푸르지오 라디우스 파크 입주자모집공고.pdf

1.27MB

 

 

 

교통과 인프라

 

교통과 인프라

장위 푸르지오 라디우스 파크는 1호선과 6호선이 교차하는 석계역 초역세권에 위치해 있어 교통편이 매우 우수합니다. 특히, GTX-C 노선이 정차하는 광운대역과 1km 거리로, 개통 후 가치 상승이 기대됩니다. 또한, SRT 수서-의정부 구간 연장이 예정되어 있어 장기적인 교통 호재도 갖추고 있습니다. 인근의 광운대역 역세권 개발도 진행 중으로, 상업업무용지와 공공용지가 들어서며, 초고층 랜드마크 건물이 건설될 예정입니다.

단지 주변에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 카페로는 투썸플레이스, 메가커피, 이디야가 있어 일상 속 여유를 즐기기 좋습니다. 금융 업무를 볼 수 있는 은행으로는 하나은행과 우리은행이 근처에 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 베이커리로는 파리바게뜨가 있어 다양한 빵과 케이크를 쉽게 구매할 수 있습니다. 

학군

교육 환경도 우수합니다. 초등학교는 인근에 선곡초등학교와 사립초등학교인 광운초등학교가 있습니다. 중학교는 남대문중학교와 석관중학교가, 고등학교는 석관고등학교와 유명 사립고인 영훈고가 위치해 있어 학부모들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 다만, 인근에 학원가가 없어 중계역까지 이동해야 하는 점은 다소 아쉬운 부분입니다.