동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 분양가 청약일정 당첨자발표일 예상 시세차익 10억 취소분 청약 로또 예상 경쟁률

동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 분양가 청약일정 당첨자발표일 예상 시세차익 10억 취소분 청약 로또 예상 경쟁률

경기도 화성시 동탄신도시에서 10억원에 달하는 시세차익이 기대되는 줍줍(무순위 청약)이 나왔습니다. 100만대 1에 달했던 역대급 기록을 깰 수 도 있을거라는 전망이 나오면서 이목이 집중되고 있습니다.

동탄역 롯데캐슬

 

동탄역 롯데캐슬은 대한민국 경기도 화성시에 위치한 대규모 아파트 단지로, 롯데건설이 개발한 주거 단지입니다. 동탄신도시는 수도권 남부에 위치한 신도시로, 편리한 교통망과 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 최근 많은 주목을 받고 있습니다. 동탄역 롯데캐슬은 이 신도시 내에서도 특히 인기가 높은 단지 중 하나입니다.

동탄역 롯데캐슬 청약일정

청약일정

 

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 무순위 접수일: 2024년 7월 29일

당첨자 발표는 2024년 8월 2일에 예정되어 있으며, 서류접수는 2024년 8월 6일에 진행됩니다. 계약체결은 2024년 8월 9일입니다.

분양가와 시세차익

매매가

 

분양가: 4억 8,200만원

예상 시세차익: 10억원

이번에 무순위로 나온 물건 전용 84A 타입으로 분양가는 7년전인 2017년 12월 분양당시 가격인 4억 8,200만원이며, 2023년 10월 기준으로 동탄역 롯데캐슬의 실거래가는 16억 2,000만원 입니다. 따라서 시세차익은 최소 10억원으로 예상되고 있습니다. 

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무순위 줍줍 예상 경쟁률

작년 7억원의 시세차익을 낼 수 있었던 흑석자이 전용 59m² 1가구에 93만명이 신청해서 역대급 경쟁률을 찍었습니다. 이번 동탄역 롯데캐슬 무순위 물량은 84m² 1가구이며 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능한 전국구 물량입니다. 이렇게 전국구 물량이며 작년 흑석자이보다 더 큰 시세차익을 낼 수 있을 것이란 예상이 되는 만큼 흑석자이의 경쟁률을 훌쩍 뛰어넘어 100만 대 1의 경쟁률이 될 것으로 예상됩니다.

모집공고문

동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf-수정.pdf

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롯데캐슬 상세정보

 

다음은 동탄역 롯데캐슬에 대한 세부 정보입니다.

기본 정보

• 주소: 경기도 화성시 동탄역로 150
• 총 세대수: 940세대
• 세대 당 주차대수: 1.4대 (총 1,323대)
• 용적률/건폐율: 486% / 59%
• 난방 방식: 지역난방 / 열병합
• 사용승인일: 2021년 6월29일
• 건설사: 롯데건설(주)

교육 환경

동탄역 롯데캐슬은 우수한 교육 환경을 제공합니다. 단지 주변에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가정에게 적합합니다. 특히, 동탄신도시는 교육열이 높은 지역으로 유명하며, 여러 학원가가 형성되어 있어 학습 환경이 우수합니다. 또한, 단지 내에는 어린이집과 유치원이 있어 어린 자녀를 둔 가정도 안심하고 생활할 수 있습니다.

교통과 인프라

 

교통

동탄역 롯데캐슬은 동탄2신도시에서 가장 좋은 위치에 자리하고 있습니다. 단지는 동탄역과 가장 근접한 주거 지역으로, 동탄역과 롯데캐슬 간 지하보도가 연결되어 있어 바깥을 통해 나가지 않고도 동탄역 안으로 바로 들어갈 수 있습니다. 동탄역은 수도권 광역전철(SRT)과 지하철 1호선이 교차하는 주요 역으로, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 특히 SRT를 이용하면 서울 강남까지 20분 내외로 도달할 수 있어 직장인들에게 매우 유리합니다.
추후 2024년부터 2027년 사이에 동탄인덕원선과 수도권 광역급행철도 A노선이 개통될 예정으로, 교통 편의성은 더욱 향상될 것입니다. 또한, GTX-A 시종착역으로 지정된 SRT 동탄역이 지하로 연결될 예정이라 더욱 편리한 교통 이용이 가능합니다. 주변에는 다양한 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

편의시설

동탄역 롯데캐슬 단지 주변에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 생활이 편리합니다. 카페로는 스타벅스, 투썸플레이스, 메가커피, 컴포즈커피가 있어 일상 속 여유를 즐기기 좋습니다. 금융 업무를 볼 수 있는 은행으로는 신한은행, 우리은행, 하나은행, IBK기업은행, 농협이 근처에 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 베이커리로는 파리바게뜨, 뚜레쥬르, 노티드, 던킨, 크리스피크림이 있어 다양한 빵과 디저트를 쉽게 구매할 수 있습니다.

 

자연 환경

동탄역 롯데캐슬은 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 단지 주변에는 여울공원과 청계중앙공원 등 여러 공원과 녹지가 조성되어 있어 주민들이 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 특히, 단지 내에는 다양한 조경 시설과 쉼터가 마련되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 자연 친화적인 환경은 주민들의 삶의 질을 높이는 중요한 요소 중 하나입니다.

 

개발 전망

동탄신도시는 앞으로도 지속적인 개발이 예정되어 있어, 동탄역 롯데캐슬의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 특히, 제2외곽순환고속도로와 같은 대형 교통 인프라가 완공되면 동탄신도시의 교통 편의성은 더욱 향상될 것입니다. 또한, 동탄테크노밸리와 같은 대규모 산업 단지가 조성되면 일자리 창출과 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 개발 전망은 동탄역 롯데캐슬의 주거 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 것입니다.



동탄역 롯데캐슬은 편리한 교통망, 우수한 교육 환경, 다양한 생활 편의시설, 자연 친화적인 환경, 고급스러운 주거 시설, 철저한 보안 시스템 등 여러 가지 장점을 갖춘 주거 단지입니다. 특히, 동탄역과 가장 가까운 위치와 지하보도 연결 등으로 더욱 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 추후 개통 예정인 동탄인덕원선과 수도권 광역급행철도 A노선으로 인해 교통 편의성은 더욱 향상될 것입니다. 이러한 장점 덕분에 동탄역 롯데캐슬은 동탄신도시 내에서도 높은 인기를 누리고 있으며, 앞으로도 그 가치는 지속적으로 상승할 것으로 기대됩니다. 이곳에 거주하는 주민들은 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며, 미래의 가치를 고려한 현명한 선택이 될 것입니다.